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PROMOCION NIEVES I - Promoción de obra nueva en ALBORACHE
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PROMOClON NIEVES - I 5 chalets en Alborache Urb.Fuente del Mico MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA • Cimentación por zapatas de hormigón armado, y estructura de hormigón celular y forjados unidireccionales del mismo material según El-lE y controlada por Organismo de Control Técnico. CUBIERTAS • Cubierta superior compuesta por tejado inclinado a dos aguas de teja arabe mixta envejecida. • Solarium planta alta y porche de entrada con pavimento cerámico rústico. FACHADAS • Cerramiento con bloque de carga de 25 cm. en hormigón celular con mayor aislamiento termo-acústico. Revestimiento con monocapa hidrófugo con pintura pétrea lisa en tonos cálidos según proyecto. TABIQUERIA • Realizado con bloque de hormigón celular de 10 cm. de espesor terminado con guarnecido de yeso especial. PAVIMENTOS • Pavimentos de gres en zonas húmedas (cocina y baños) de 1 calidad. En estas zonas los alicatados serán de azulejo cerámico en colores suaves con cenefa central de 1 calidad hasta el techo. REVESTIMIENTO DE SUELOS • En toda la vivienda se colocará suelo de madera laminado AC-5 en tonos haya, roble con rodapié de la misma madera, (garantizado para 15 años) excepto en zonas húmedas. REVESTIMIENTO DE TECHOS • Aplacados de escayola lisa o en su defecto enlucido de yeso, según necesidades de ubicación e instalaciones.
ESCALERA • Escalera de diseño al aire, sin contra huella, en madera de haya tono del suelo. SANITARIOS • Baños planta baja y alta sanitarios mod. Giralda de ROCA o similares modelo suspendido. Griferia monomando cromada mod. Victoria de ROCA o similares. FONTANERIA • Instalación de agua fria/caliente con tubería de cobre. INSTALAC.ELECTRIC.COMUNICACIONES • Electricidad por circuitos independientes según la N.T.EJLE.B. y R.E.B.T. • Tomas de telf.y TV con amplificadores y antena según normativa vigente. COCINAS • Mobíliario de cocina sistema ihe Singular Kitchen de Alemania montado a medida con bancada de Duropal e isla central integrada en el salon. o Campana Whirlpool de 90 cm. o Vitrocerámica Ignis mod.AKL 499/1 o Horno Ignis mod.AKS200/IX o Lavavajillas integrado Whirlpool de 60 cm o Horno microondas de libre instalación. o Termo eléctrico de 50 1. Con posibilidad de efectuar modificaciones y/o ampliaciones por parte del cliente. CARPINTERIA EXTERIOR • Aluminio anonizado de perfiles lacados y compacto de persiana de PVC, motorizada. CARPINTERIA INTERIOR • Puerta de acceso a vivienda blindada de aluminio anonízado en color de las ventanas. Puertas de paso interiores de madera maciza pulimentadas “in situ”. Armarios a juego con puertas de paso. Herrajes latonados de Pcalidad. VIDRIOS • Doble acrislalamiento con cámara 4/6/4 tipo Climalit.
PINTURAS • Exterior en pintura pétrea lisa en colores cálidos variando intensidad, según proyecto con recercados en ventanas. • En interiores pinturas plástica en tonos suaves en paramentos verticales y blanco a dos manos en paramentos horizontales. SISTEMA DE CALEFACCION/A.C. * Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda por conducctos y toma en todas las habitaciones por sistema de rejilla. DOMOTICA • Sonda detectc.de inundaciones/fugas de agua en ínterior vivienda • Detector de humos/gas • Control remoto para el a!c • Control circuito de iluminación • Simulador de presencia • Avisos por voz/tefmovil • Alarma exterior/interior con 2 volumétricos. SUPERFICIES UTIL / CONSTRUIDA * Planta baja 48,09 m2/ 54,82 m2 * Planta alta 37,40 m2/ 42,64 m2 * Solarium 10,97 m2 Terraza de acceso chalet 8,64 m2 Solarium planta alta 10,97 m2 TOTAL 85,49 M2/ 117,07 m2
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