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PROMOCION NIEVES I - Promoción de obra nueva en ALBORACHE
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PROMOClON NIEVES - I
5 chalets en Alborache Urb.Fuente del Mico
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
• Cimentación por zapatas de hormigón armado, y estructura de hormigón celular y forjados unidireccionales del mismo material según El-lE y controlada por Organismo de Control Técnico.
CUBIERTAS
• Cubierta superior compuesta por tejado inclinado a dos aguas de teja arabe mixta envejecida.
• Solarium planta alta y porche de entrada con pavimento cerámico rústico.
FACHADAS
• Cerramiento con bloque de carga de 25 cm. en hormigón celular con mayor aislamiento termo-acústico. Revestimiento con monocapa hidrófugo con pintura pétrea lisa en tonos cálidos según proyecto.
TABIQUERIA
• Realizado con bloque de hormigón celular de 10 cm. de espesor terminado con guarnecido de yeso especial.
PAVIMENTOS
• Pavimentos de gres en zonas húmedas (cocina y baños) de 1 calidad. En estas zonas los alicatados serán de azulejo cerámico en colores suaves con cenefa central de 1 calidad hasta el techo.
REVESTIMIENTO DE SUELOS
• En toda la vivienda se colocará suelo de madera laminado AC-5 en tonos haya, roble con rodapié de la misma madera, (garantizado para 15 años) excepto en zonas húmedas.
REVESTIMIENTO DE TECHOS
• Aplacados de escayola lisa o en su defecto enlucido de yeso, según necesidades de ubicación e instalaciones.
ESCALERA
• Escalera de diseño al aire, sin contra huella, en madera de haya tono del suelo.
SANITARIOS
• Baños planta baja y alta sanitarios mod. Giralda de ROCA o similares modelo suspendido. Griferia monomando cromada mod. Victoria de ROCA o similares.
FONTANERIA
• Instalación de agua fria/caliente con tubería de cobre.
INSTALAC.ELECTRIC.COMUNICACIONES
• Electricidad por circuitos independientes según la N.T.EJLE.B. y R.E.B.T.
• Tomas de telf.y TV con amplificadores y antena según normativa vigente.
COCINAS
• Mobíliario de cocina sistema ihe Singular Kitchen de Alemania montado a medida con bancada de Duropal e isla central integrada en el salon.
o Campana Whirlpool de 90 cm.
o Vitrocerámica Ignis mod.AKL 499/1
o Horno Ignis mod.AKS200/IX
o Lavavajillas integrado Whirlpool de 60 cm
o Horno microondas de libre instalación.
o Termo eléctrico de 50 1.
Con posibilidad de efectuar modificaciones y/o ampliaciones por parte del cliente.
CARPINTERIA EXTERIOR
• Aluminio anonizado de perfiles lacados y compacto de persiana de PVC, motorizada.
CARPINTERIA INTERIOR
• Puerta de acceso a vivienda blindada de aluminio anonízado en color de las ventanas. Puertas de paso interiores de madera maciza pulimentadas “in situ”. Armarios a juego con puertas de paso. Herrajes latonados de Pcalidad.
VIDRIOS
• Doble acrislalamiento con cámara 4/6/4 tipo Climalit.
PINTURAS
• Exterior en pintura pétrea lisa en colores cálidos variando intensidad, según proyecto con recercados en ventanas.
• En interiores pinturas plástica en tonos suaves en paramentos verticales y blanco a dos manos en paramentos horizontales.
SISTEMA DE CALEFACCION/A.C.
* Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda por conducctos y toma en todas las habitaciones por sistema de rejilla.
DOMOTICA
• Sonda detectc.de inundaciones/fugas de agua en ínterior vivienda
• Detector de humos/gas
• Control remoto para el a!c
• Control circuito de iluminación
• Simulador de presencia
• Avisos por voz/tefmovil
• Alarma exterior/interior con 2 volumétricos.
SUPERFICIES
UTIL / CONSTRUIDA
* Planta baja 48,09 m2/ 54,82 m2
* Planta alta 37,40 m2/ 42,64 m2
* Solarium 10,97 m2
Terraza de acceso chalet 8,64 m2
Solarium planta alta 10,97 m2
TOTAL 85,49 M2/ 117,07 m2
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